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茶園別墅地麵現澆

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別墅改造第一步要做的就是要明確問題,找到自己的根本需求與目的。不同別墅改造的需求決定了戶型功能方麵的差異性,比方說有人需要更寬敞的餐廳和客廳而非房間來進行日常活動,有些人則會需要更多的房間比如書房來完善功能等等。以下提供了幾點改造別墅的方法:

     一.提高別墅空間的設計含金量,加強別墅業主生活的品質,彰顯別墅建築設計真正的內涵。

     二.想為降低別墅居住的空置率做點有益的探索。所謂的老別墅是規劃理念落後,房型建築結構上不不合理,缺少人性化設計理念,特別在室內功能規劃以及采光設計方麵更是不盡人意。因此,有不少業主雖然購置選擇了老別墅,但隨著新式別墅小區的誕生以及別墅市場性價比的變化,他們的固定資產就會貶值,就是既不想去裝修,更不想入住,這種建築資源空置率現象在全國占很大的比例。

三.別墅改造由於開發商的限製,一般不會允許建築物直接增加樓層。通常是地上外擴增層或著是地下增層。除了通常的室內改造加固以外,增層改造應根據地基基礎的實際情況和增層荷載要求選用合理的基礎工程施工方案,將新舊基礎分開,避免對既有基礎造成的擾動而引起的基礎附加下稱建築開裂等。改變地下室的層高,還可以用托梁換柱等方法。


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